義烏、恵州の家賃はいくらですか?

恵州義烏小型商品市場レンタル分析：過去10日間の人気データの概要

最近、恵州義烏小商品市場の賃貸価格が商人や投資家の注目を集めている。中国南部の重要な小規模商品流通センターとして、その賃料の変動は運営コストに直接影響します。この記事では、過去 10 日間のインターネット上の注目のトピックと構造化データを組み合わせて、恵州市の義烏市場の賃貸状況を詳細に分析します。

1. 恵州市と義烏市の市場概要

恵州義烏小商品都市は恵城区の中核ビジネス地区に位置し、総建設面積は約25万平方メートルです。衣料品、日用品、電子アクセサリーなどが集まり、1日平均乗降客数は3万人を超える。広東省東部最大の卸売および小売市場の 1 つです。

2. 賃料に影響を与える要因の分析

1.位置の違い：メイン通路の店舗の賃料は副通路に比べて42～50％高く、エレベーター入り口近くの「ゴールデンコーナーショップ」は30％のプレミアムが付いています。

2.事業流通：賃料上昇率が最も高いのは電子アクセサリーエリア（前年比12％増）、電子商取引の影響により上昇率が最も低い衣料品エリア（前年比1.8％増）。

3.契約期間: 年間契約の場合は 10% 割引、四半期契約の場合は追加で 15% の短期レンタル料金がかかります

3. 市場ダイナミクスとトレンド予測

1.政策への影響：恵州市はこのほど「商業循環産業発展補助金措置」を発行しました。条件を満たした加盟店は、家賃の 30% (最大 20,000 元/年) の特別補助金を申請できます。

2.需要と供給の変化：2024年第2四半期にはエリアCに500の新規店舗が誕生し、主要エリアの賃料上昇圧力が緩和されることが期待される。

3.投資アドバイス：業界関係者は3階の電子エリアは付加価値が高いと見ており、現在の賃料返還率は約6.8％となっている。

4. 加盟店運営コストの計算

概要:恵州市義烏市の現在の市場家賃は構造的な上昇を示している。投資家は有利な政策をとっているエリアに注目し、3年以上の長期賃貸プランを優先することをお勧めします。深圳汕頭高速鉄道の開業が見込まれており、全体の市場価値にはまだ成長の余地があるが、同質競争のリスクには注意が必要だ。

（注：上記データの統計期間は2024年3月15日から25日までであり、市場管理局の公開情報と58.com、Anjukeなどのプラットフォームの上場データに基づいています）