ジュロン カントリー ガーデンはいかがですか?

ジュロン カントリー ガーデンはいかがですか? ——最近のホットスポット分析と構造化データ

Jurong Country Garden は、南京都市圏の人気不動産プロジェクトとして、最近住宅購入者や投資家の注目を再び集めています。この記事では、過去 10 日間 (2023 年 10 月) の注目のトピックとネットワーク全体の構造化データを組み合わせて、プロジェクトの最新の展開を多面的に分析します。

1. 価格と市場パフォーマンス

2. 最近の注目トピックス

1.交通機関の進歩: 寧州都市間線 S6 の 1 日平均乗客数は 80,000 人を超え、ジュロン駅からプロジェクトまでの所要時間は 12 分に短縮されました。

2.教育資源の配分：南京外国語学校仙林分校（ジュロンキャンパス）の2024年度入学計画が発表され、学区内で議論が巻き起こった。

3.商用サポートアップグレード: プロジェクトから 3 キロメートル以内に 2 つの新しい大規模商業施設が追加され、2024 年第 2 四半期に稼働開始される予定です。

3. オーナー評価データ統計

4. 競合製品の比較分析

5. 専門家の意見

1.南京大学不動産研究センター：覚榮カントリーガーデンは「寧正陽統合」の橋頭堡プロジェクトとして長期的な価値維持能力が高いが、短期的な過剰供給による価格変動には注意が必要である。

2.CRICアナリスト: 2023 年のプロジェクトの廃止措置サイクルは 14 か月で、地域平均よりわずかに長くなります。年末には開発者のプロモーション方針に注目することをお勧めします。

6. 住宅購入のアドバイス

1.投資家：89平米以下の小規模住戸にもご注目いただけます。現在の賃貸返還率は約3.2％で、南京の主要都市部よりは低いものの、ジュロンの平均レベルよりは高い。

2.持ち家世帯：教育施設に近い第二期住宅を優先し、学区境界方針の検証に留意する。

3.注意事項：「建設計画許可」の変更履歴に特に注意して、開発者の「5つの証明書」の開示状況を確認してください。

結論：そのブランド力と立地特性により、ジュロンカントリーガーデンは依然として南京都市圏で注目に値する物件です。ただし、住宅購入者は自分のニーズに基づいてプロジェクトの長所と短所を合理的に分析する必要があります。周辺設備の整備状況を現地調査し、同時期に販売された競合製品との比較などを総合的に判断することをお勧めします。